이민ㆍ유학ㆍ여행의 전문적인 파트너
주요 장점:
1. 검증된 개발사 및 탄탄한
모회사
•
30년 이상의 역사를 가진 개발사 홈페드사는 주거 커뮤니티 개발 전문회사로 다양한 수상 경력
및 샌디에고 지역에서 가장 많은 주택 개발 부지 소유
•
모회사 제프리스 금융 그룹은 시가 총액이 90억 달러 이상으로 홈페드사 100% 소유
2. 미국 내 최고 인기 거주
지역 중 하나인 샌디에고
•
경제와 일자리 중심 지역으로 떠오르는 샌디에고 소득증가율 미국 전체 1위
•
샌디에고 지역의 주택 부족에 따라 현재 주택 분양가 70~120만불로 6~7년 사이 2배 이상 상승
3. 검증된 프로젝트
•
에스카야, 코타베라 1 프로젝트 전체
약 520세대 중 국내 150세대 이상 투자자 모집 경험
•
1차 프로젝트 에스카야 EB-5 대출금 조기 상환 중 (2024년 9월 만기)
4. 안정된 수익 및 고용
창출 예상
•
EB-5 자금의 3배 이상의 현금 수익 창출 예상
•
전체 예상 일자리수 4,709명으로 투자자 1인당 15명 (150%) 수준 예상
5. 1순위 담보 설정
•
EB-5 대출 홈페드사 소유의 오타이 렌치 내 토지에 1순위
신탁 담보 설정
•
은행대출은 임대용 주거 아파트에만 활용
6. 짧은 투자 기간
•
3년 기본 1년 연장 옵션으로 최대 4년
투자 기간으로 짧은 투자 기간
7. 기타:
•
EB-5 자금이 개발사가 제공하는 bridge financing 대체로
사용, 최소 모집 조건 없음
•
1순위 담보설정 조건 없음, 첫 인출시 설정 예정
•
I-526E 개인사유로 거절시에도 60일내에 환불
•
완공보증
•
제3자 펀드 관리 시스템 (Proxy)
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