포르투갈

이민ㆍ유학ㆍ여행의 전문적인 파트너

포르투갈 골든비자
포르투갈 개관
  • 수도 : 리스본 (Lisbon)

    언어 : 포르투갈어

    위치 : 유럽 이베리아 반도 서부

    기후 : 지중해성 기후

    종교 : 카톨릭

    화폐 : 유로 (Euro, €)

포르투갈 골든 비자 프로그램 정책

포르투갈 골든 비자 프로그램”은 2012년 10월 8일 포르투갈 정부에 의해 제정된 포르투갈 투자이민 정책입니다.
골든 비자 프로그램을 통해 거주 비자 취득 시 포르투갈 내 거주, 취업, 학업, 사업이 가능합니다.
포르투갈 골든비자 프로그램은 다양한 투자 및 기부, 최소 10명 이상의 일자리 창출을 통해 취득할 수도 있습니다.

※ 포르투갈 정부는 기존 골든비자 법안을 변경하여 리스본(Lisbon)과 포르투(Porto)를 포함한 해안가 지역에 대한 투자를 제한하기로 했으며 해당 법안은2022년 1월 1일 부터 발효됩니다.

골든 비자 프로그램 자격요건 및 투자방법
자격요건

주신청자 : 만 18세 이상의 성인
동반신청인 : 법적 배우자, 만 18세 미만 자녀(18세 이상의 자녀는 미혼, 재학, 경제적으로 미독립), 주신청자 및 배우자의 부모

무범죄 기록

의료보험 가입

투자방법

50만 유로 이상의 부동산 매입 : 부동산 유형(주거용, 상업용, 공업용, 농업용 주택 및 토지 가능)과 수량 제한 없이 구매 가능하며 공동구매도 가능하다.

35만 유로 이상의 부동산 매입 : 30년 이상 노후 된 건물 또는 재개발 지역에 위치한 부동산

그 외 기부 또는 최소 10명의 일자리 창출

골든 비자 프로그램의 장점

거주, 취업, 학업, 사업 가능(우수한 복지 시스템 및 교육 기회 제공)

유리한 거주 조건 : 7일(1년), 갱신 후 14일(2년)

3세대 이민 가능

NO 자산 증빙, NO 경력, NO 학력

매매 후 바로 임대 가능, 임대비로 안정적인 수익 가능

영주권/시민권 취득 후 부동산 판매 가능

27개국 거주, 학업, 취업이 가능한 EU 시민권을 취득할 수 있는 합리적인 유럽 투자이민 프로그램

상속세, 증여세 없음

시민권 신청 요건

골든 비자 취득 5년 후 5년차에 영주권 또는 시민권 신청 가능

거주조건 (1년에 1주일 이상 거주) 및 포르투갈어 기초(A2) 시험 통과

무범죄 기록

포르투갈 골든비자 프로젝트
포르투 아츠 호텔 프로젝트

포르투 아츠 호텔은 포르투 올드타운 (Rua das Fontainhas) 에 소재하고 있으며 포르투 주요 관광지들을 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 해당 프로젝트는 완공 후 투자자 명의로 개인 등기되며 각투자자는 해당 호텔 유닛을 소유하게 됩니다.

프로젝트명 : 포르투 아츠 호텔 (Porto Art’s Apartment Suites)

주소 : R. das Fontainhas, 4000-238, Porto, Portugal

투자금 : 356,900 ~ 386,900 유로

크기 : 28.62 ㎡ ~ 54.18 ㎡ (약 9 평 ~ 16평)

수익률 : 연차별 객실 수용률에 따라 상이 (3년차 객실 수용률 78% 시 예상 수익률 5.7 %)

모집인원 : 21 명

시공일 : 2021년 3 - 4분기

시공완료일 : 2023년 2분기

시공사 : Mercan Group

심포니 프로젝트

심포니 프로젝트는 포르투 경제, 문화의 중심지인 보아비스타에 위치하고 있습니다. 5개의 전철 노선이 통과하는 심포니 프로젝트 바로 맞은 편에는 세계적인 건축물 까사다뮤지카 (Casa da Musica) 가 위치해 있으며 도보 5분 거리에 유럽 1위 프리미엄 명품 백화점 엘 꼬르떼 잉글레스 (El Corte Ingles) 백화점 개발이 확정되었습니다.

프로젝트명 : 심포니 프로젝트 (Symphony Project)

주소 : Av. da boavista 631, Porto, Portugal

투자금 : 350,000 ~ 494,000 유로

크기 : 49.11 ㎡ ~ 99.70 ㎡ (약 15 평 ~ 30 평)

수익률 : 연 3.9 ~ 5.9 % 예상 (유닛별 상이)

모집인원 : 12명

시공일: 2021년 3 - 4분기

시공완료일: 2023년 4분기

시공사: Porto Baixa

하빌라 105 프로젝트

하빌라 105 프로젝트는 포르투 다운타운, 중심지에 위치하고 있는 프리미엄 거주지로 주변으로 모든 생활 편의시설이 갖춰져 있으며 또한 관광 명소로써 지하철 5개 노선이 모두 지나는 초역세권 지역입니다.

프로젝트명 : 하빌라 105 프로젝트 (Havilah 105 Project)

주소 : Rua Dr. Alfredo de Magalhães n°s 97 a 105, Porto, Portugal

투자금 : 359,000 ~ 799,000 유로

크기: 82.27 ㎡ ~ 110.28 ㎡ (약 25 평 ~ 33 평), 펜트하우스 160.75㎡ (약 49 평)

수익률 : 연 4% 예상

모집인원 : 11명

시공일 : 2020년 하반기

시공완료일 : 2022년 상반기

시공사 : Porto Baixa

TOP