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[미국 EB-5] EXTELL CPT 프로젝트 최근 소식

CPT는 현재 공사가 85% 완성됐습니다. 2019년 8월 가장 높은층을 완공하여 상량식 했습니다. 또한 2029년 10월 24일 지하 2층에서 지상 5층까지 총 7층을 매입 한 Nordstrom 백화점이 공식 오픈했습니다.

3자 경제효과 분석 및 컨설팅 업체인 Economic Policy and Resources에서 제공한 고용창출 분석 보고서에 의하여 CPT 프로젝트가 현재까지 창출한 EB-5 eligible 일자리수가 무려 20,940개입니다. 이는 모든 투자자가 조건해지에 필요한 일자리수의 3배 넘는 숫자입니다.

 

결국 CPT투자자입장에서 하나 남은 리스크가 콘도 판매통해서 완금 상환 받는것입니다. 요즘에 코로나 사태가 지속하면서 세계적으로 부동산경기 침체가 다시 온다고 많이들 예상하고 계시는 가운데 한편으로는 투자 기회라고 보시는 분들도 계십니다. 4월 15일 미국 부동산 업계에서 큰 뉴스가 나왔는데 바로 South American의 어떤 부자가 미화 2천 7백만 달러로 맨하탄 8채의 콘도를 한꺼번에 매입한 것입니다. 그는 코로나로 인한 경기불안 시기에 현금을 은행에서 놓는것이 보다 부동산에 투자하는것이 더 안전하기 때문이랍니다. 이 매매건이 CPT에서 발생했으면 더 좋았겠지만 최소한 뉴욕 맨하탄 부동산 시장이 강하다는 증거를 볼수 있겠습니다.

 

마지막으로 강조해드리고 싶은것은 CPT 프로젝트의 EB-5 대출 상환을 이스라엘에서 상장된 Extell Limited가 3자 보증하고 있습니다. 콘도 판매와 모회사 지급보증의 2중 보장으로 보시면 되겠습니다.

 

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