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뉴욕 유토피아 리빙 아파트 프로젝트
50층, 42층의 2개 동 850여 세대 주상복합아파트 개발
| 지역 | 뉴욕시 퀸즈(Queens) |
|---|---|
| 리저널센터 | MRC (Manhattan Regional Center LLC) |
| 개발사 | Marx Development Group LLC |
| 총 사업비 & 구성 | $736,453,642 / 개발사 지분 24%, 선순위 대출 59%, EB-5 자금 16%($118,000,000) |
| 투자금 & 행정비 | $800,000 / $70,000 (행정비) |
| 투자자 모집 & 고용창출 | 총 158명 (*80만불 127명) / 투자자 1인당 33명 (전체 5,336명 예상), 일자리 수 337% 달성 효과 |
| 프로젝트 일정 | 2021년 6월 착공, 2024년 3월 완공 / 2024년 7월 입주예정일 |
| 투자 기간 | 5년 + 연장 옵션(1년 1회 연장) |
| 이자 | 연 1% + 프로젝트 완공일 후 (2024년 7월) 3% ※ 수익형 프로젝트 |
| 담보 | 개발사(프로젝트 발주사)의 지분 100%를 보유하고 있는 차주의 회원 지분을 담보제공 - 토지,공중권,건물(선순위대출보다 후순위) |
| 장점 | - 사업성 : 임대수요 풍부한 우수한 입지 (인근에 3개 대학, 병원 소재) - 맨해튼까지 차로 15분 거리 편리한 교통, 지하철역까지 무료 셔틀서비스 제공 - 공사 완공 보증 및 업계 경력 60년의 전문가 팀이 진행 - 독립된 제 3자 자금 관리사의 투명한 자금 관리 |
