이민ㆍ유학ㆍ여행의 전문적인 파트너
구분 | 월도프 아스토리아 텍사스 힐 |
|---|---|
리저널센터 | American Lending Center Holdings (ALCH) |
| 위치 | 텍사스주 프레데릭스버그 |
| 내용 | 텍사스의 대표 와이너리(와인 컨트리)의 중심지 프레데릭스버그에 60객실 울트라 럭셔리 호텔 및 브랜드 레지던스(빌라 37채, 단독 50채) 개발 |
| 투자금 | $800,000 / $70,000 |
| 규모 | 전체$365,363,427 (약3.65억달러) / 호텔$142,886,528 (약1.43억달러) |
| EB-5 비율 | $100,000,000 (전체 사업비 대비 27% 비중/ 호텔 개발 대비 70% 비중) |
| EB-5 모집 | 125명 |
| 고용 창출 | 총 3,925개 예상(필요 일자리 1,250개 대비 314% 달성, 1인당 약 31명) |
| 투자 기간 | 4년 + 1년 (연장 옵션 1회) |
| 연 이자 | 연 0.25% |
| 공사 기간 | 22년 토지 매입, 25년 7월 공사 시작, 27년 하반기 운영 시작, 28년 1분기 그랜드 오픈 |
| 장점 | - 미국 내 두번째로 큰 GDP 2조 달러 넘는 텍사스의 와이너리 - 기업 친화적이고 주 소득세 없는 지역 - 독점 브랜드: 지역 내 최초/유일의 5성급 럭셔리(힐튼 최상위) 브랜드 진입 - 안전한 자금 구조: 은행 대출 없는 선순위 담보 제공 (125명 모집 완료 시 EB-5가 1순위) - 레지던스 부지 매각 수익으로 대출금 일부 우선 상환 및 호텔 운영 안정화 후 재융자(Refinancing) 상환 - LTV 약 56% 적용 시 9천만 불 이상 재융자 가능 예상 - I-956F 승인 완료 (25년 8월 27일) |
