프로젝트 명

JF22 - NYC Ritz-Carlton

JF23 - Nashville Virgin Hotel (내쉬빌 버진 호텔)

프로젝트 타입

5성급 럭셔리 라이프스타일 호텔

럭셔리 라이프 스타일 호텔

프로젝트 위치

뉴욕 브로드웨이

테네시주 내쉬빌

EB-5 투자자 수

250명

60명

현재 모집 인원 (9/18 기준)

20명

60명 - 최대 80명까지 증량할수 있음

개발사

플래그 럭셔리 (Flag Luxury)

부치니 폴린 그룹 (The Buccini/Pollin Group)
* EB5 Capital 과 과거 14 번째 힐튼 호텔 프로젝트로 협업함

프로젝트 자본구조

건설 융자

$225 M - 46%

$50 M (47%)

EB-5 우선지분

$125 M - 26%

$30 M (28%)

스폰서

$134M - 28%

$27.2M (25%)

총 프로젝트 비용

$484 M

$107.2M

일자리 창출

경제 분석가

Kim Atteberry - 미 이민국 (USCIS) 전 수석 경제 분석가로 17년 경력을 보유하며, Wichita State University 에서 경제학 BA 취득, Abilene Christian University 경제/금융학에서 MBA 를 취득함.
EB5 Capital과의 과거 프로젝트 JF7, JF8, JF10, JF11, JF12, JF14, JF15, JF16, JF17, JF18, JF19, JF20, JF21, JF22, JF23 총 15 개

일자리 창출율

188% (1 인당 18명)

248 % (1명당 24명)

공사기간

36개월

20개월

착공 예정일

2018년 1~2 분기

2017년 9월 착공 완료

완공 예정일

2021년 1~2 분기

2019년 1분기

투자금 50만불 상환 시기

프로젝트 마감 후 5년

연장 옵션

프로젝트 마감 후 최대 7년

년이율

1년-5년

1년 - 5년 : 0.5%, 6년~ : 1.0%, 7년~: 1.5%

환불규정

투자금
50만불

● I-526 청원서 제출 전: 전액 환불

● I-526 청원서 제출 후: 프로젝트가 공사 진행중인 경우 다른 투자자님으로 교체하여 환불해 드리게 되고 (예상기간 3-6주), 공사가 완료되었을 경우는 다른 투자자님들과 마찬가지로 투자금 상환시기까지 대기.

● I-526 청원서 거절시: I-526 최종 Denial Notice 접수 후 다른 투자자님으로 교체하여 60일 이내에 환불, 대체 투자자를 찾지 못할시 개발사에서 전체 투자금에서 10% 비축해놓은 금액에서 환불.

행정 수수료
5만불

● I-526 청원서 제출전: 전액 환불

●  I-526 청원서 제출 후: 행정 비용을 환불하는 상황은 거의 없으나 거절 사유에 따라 협의 가능

출구전략

리파이낸스 또는 매각

담보

투자금을 모두 상환할 때까지 개발사가 이익금을 회수할수 없음.

최대 7년 연장 후 개발사가 EB-5 투자금을 상환하지 못할경우, 건물의 운영권를 넘겨받고 프로젝트를 강제 매각을 할수 있음.