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프로젝트 요약
| 구분 | Cota Vera 2 Homefed |
|---|---|
| 리저널센터 | Discovery California |
| 개발사 | Homefed |
| 내용 | 캘리포니아주 샌디에이고 외곽 출라비스타시 대단위 주택단지 개발 프로젝트 |
| 투자금 | $800,000 / $70,000 |
| 규모 | $779,057,724 |
| EB-5 비율 | $249,600,000 (32%) |
| EB-5 모집 | 312명 |
| 고용 창출 | 1인당 15명 규모(전체 4,709명 예상) |
| 투자 기간 | 3년 + 1년 |
| 연 이자 | 연 0.25% + 연장 시 0.5% |
| 공사 기간 | 2030년 |
| 장점 | - 위치가 좋고 안전한 원금 상환을 위해 다음 개발 부지에 근저당 설정하는 담보가 있는 프로젝트(1순위 담보권) - 샌디에이고 외곽 출라비스타시 주거 커뮤니티 주변에 개발할 택지 부지가 거의 없어 많은 수요 예상 - 2차 단지까지 성공적으로 마무리하며 3차 단지 개발 프로젝트로 계속 이어서 4단지, 5단지 개발계획이 이어지고 있음 - 안전한 상환을 보장하기 위해 다음 프로젝트 부지에 근저당 설정 - 개발사의 높은 자기 자본 비율(EQUITY 40%) - I-526E 거절 시 환불보장 & 완공보장 - I-956승인 완료 |
